マンション - 売買 - Wiesbaden


Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert, in Spitzenlage!

Wiesbaden, Nordost
売約済
ID: 320121002-842
部屋数
6
寝室数
4
バスルーム数
2
専有面積(㎡)
165
土地面積(㎡)
265
建物面積 (㎡)
15
築年
1985
駐車場数
4

階数
2
地上/地下
メゾネット
トイレ数
1
用途地域
第一種住居地域
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert!
Im beliebten Komponistenviertel von Wiesbaden in Süd Lage gelegen, befindet sich dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf den kompletten beiden unteren Ebenen mit eigenem Zugang, an Ihrem neu angelegten Garten mit eigenem Gartentörchen vorbei.
Der Hauseingang ins Treppenhaus der anderen Wohnungen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, völlig separat.
Die Eingangsebene bietet Ihnen nach einem Windfang eine großzügige geflieste Diele mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Ebenso steht Ihnen ein Duschbad mit Saunaraum zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schönen Wintergarten mit direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten eigenen Garten mit Terrasse und Teich.
Das Obergeschoss wartet gleich mit 4 Zimmern auf, wovon zwei Schlafzimmer sogar einen eigenen Südbalkon mit Markise haben.
Das Wohngebäude mit 5 Parteien ist 1985 in massiver Bauweise errichtet worden.
Im ebenfalls massiv erstellten Garagengebäude befindet sich die Doppelparkeranlage mit 4 Stellplätzen, die sie für insgesamt 50.000,-€ zusätzlich erwerben können.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie mit Hauscharakter in einer echten Spitzenlage nicht entgehen und werden Sie für 698.000,-€ zzgl. 50.000,-€ für 4 PKW-Stellplätze, also für insgesamt nur 748.000,-€ stolzer neuer Eigentümer !
Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort.
Weiter Angebote finden Sie auf www.remax.de

周辺環境

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
周辺環境

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
機能説明

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der...
機能説明

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


機能説明

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


仲介手数料(買主)   5,95 %  
駐車場代
50.000 € 販売
管理費
690 €  毎月

機能

ペット可
地下室
ダウンタウン
交通の便良好
市の中心
静かな道上に
タイル張りのストーブ
ガス - 暖房
セントラルヒーティング
ガーデン
バルコニー
独立ガレージ
アールヌーボー

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   消費
認定日付:   01/05/2014
エネルギー性能率: 195,90 kWh/m2 (年間)
  湯沸かしの電力を含む

Energy Rating Notes: Gas-Zentralheizung

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
物件掲載エージェント/ブローカーによって提供するすべての情報は信頼できるものですが、それを保証するものではなく、個別に検証する必要があります。 いかなる保証や表明はされません。
担当者
オフィスオーナー - Thomas Rüdiger Bilo - REMAX Homefinders in Hofheim
Thomas Rüdiger Bilo
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お問合せ

 
Thomas Rüdiger Bilo

REMAX Homefinders in Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, ドイツ

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