Dzīvoklis - Pārdošana - Wiesbaden


Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert, in Spitzenlage!

Wiesbaden, Nordost
PANĀKTA VIENOŠANĀS PAR PĀRDOŠANU
ID: 320121002-842
Istabu skaits:
6
Guļamistabu skaits:
4
Vannasistabu skaits
2
Kopējā platība (m2)
165
Zemesgabala platība (m2)
265
Apbūves zona (m²)
15
Uzbūvēšanas gads
1985
Autostāvvietas
4

Stāvu skaits:
2
Stāvs
Neliela māja
Tualešu skaits:
1
Zemes lietojuma mērķis
Kat.I Dzīvojamā platība
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert!
Im beliebten Komponistenviertel von Wiesbaden in Süd Lage gelegen, befindet sich dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf den kompletten beiden unteren Ebenen mit eigenem Zugang, an Ihrem neu angelegten Garten mit eigenem Gartentörchen vorbei.
Der Hauseingang ins Treppenhaus der anderen Wohnungen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, völlig separat.
Die Eingangsebene bietet Ihnen nach einem Windfang eine großzügige geflieste Diele mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Ebenso steht Ihnen ein Duschbad mit Saunaraum zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schönen Wintergarten mit direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten eigenen Garten mit Terrasse und Teich.
Das Obergeschoss wartet gleich mit 4 Zimmern auf, wovon zwei Schlafzimmer sogar einen eigenen Südbalkon mit Markise haben.
Das Wohngebäude mit 5 Parteien ist 1985 in massiver Bauweise errichtet worden.
Im ebenfalls massiv erstellten Garagengebäude befindet sich die Doppelparkeranlage mit 4 Stellplätzen, die sie für insgesamt 50.000,-€ zusätzlich erwerben können.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie mit Hauscharakter in einer echten Spitzenlage nicht entgehen und werden Sie für 698.000,-€ zzgl. 50.000,-€ für 4 PKW-Stellplätze, also für insgesamt nur 748.000,-€ stolzer neuer Eigentümer !
Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort.
Weiter Angebote finden Sie auf www.remax.de

Vietas apraksts

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vietas apraksts

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Īpašību apraksts

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der...
Īpašību apraksts

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


Īpašību apraksts

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


Pārdošanas komisija   5,95 %  
Autostāvvietas izmaksas
50.000 € Pārdošanā
Uzturēšanas maksa
690 €  Mēnesī

Īpašības:

Balkons
Dārzs
Nodalīta garāža
Jūgendstils
Laba pieeja satiksmes līdzekļiem
Pie klusa ceļa
Pilsētas centrs
Pilsētas centrs
Atļauts turēt mājdzīvniekus
Pagrabs
Keramikas plīts
Centrālapkure
Gāze – apkure

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Patēriņš
Sertifikāta datums:   01/05/2014
Energoefektivitāte: 195,90 kWh/m2 gadā
  Iekļauta siltā ūdens enerģija

Energy Rating Notes: Gas-Zentralheizung

Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Brokeris/Īpašnieks - Thomas Rüdiger Bilo - REMAX Homefinders in Hofheim
Thomas Rüdiger Bilo
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Thomas Rüdiger Bilo

REMAX Homefinders in Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Vācija

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