Кондо/квартира - На продажу - Wiesbaden


Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert, in Spitzenlage!

Wiesbaden, Nordost
ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ПРОДАЖЕ
ID: 320121002-842
Всего комнат:
6
Кол-во спален:
4
Кол-во ванных
2
Всего кв. метров
165
Размер участка (м²)
265
Built Area (m²)
15
Год постройки
1985
Parking Spaces
4

Кол-во этажей:
2
Высота этажа
Двухэтажная квартира
Кол-во туалетов:
1
Designated Land Use
Cat.I Residential Area
Deutsch
Disclaimer:
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Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert!
Im beliebten Komponistenviertel von Wiesbaden in Süd Lage gelegen, befindet sich dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf den kompletten beiden unteren Ebenen mit eigenem Zugang, an Ihrem neu angelegten Garten mit eigenem Gartentörchen vorbei.
Der Hauseingang ins Treppenhaus der anderen Wohnungen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, völlig separat.
Die Eingangsebene bietet Ihnen nach einem Windfang eine großzügige geflieste Diele mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Ebenso steht Ihnen ein Duschbad mit Saunaraum zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schönen Wintergarten mit direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten eigenen Garten mit Terrasse und Teich.
Das Obergeschoss wartet gleich mit 4 Zimmern auf, wovon zwei Schlafzimmer sogar einen eigenen Südbalkon mit Markise haben.
Das Wohngebäude mit 5 Parteien ist 1985 in massiver Bauweise errichtet worden.
Im ebenfalls massiv erstellten Garagengebäude befindet sich die Doppelparkeranlage mit 4 Stellplätzen, die sie für insgesamt 50.000,-€ zusätzlich erwerben können.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie mit Hauscharakter in einer echten Spitzenlage nicht entgehen und werden Sie für 698.000,-€ zzgl. 50.000,-€ für 4 PKW-Stellplätze, also für insgesamt nur 748.000,-€ stolzer neuer Eigentümer !
Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort.
Weiter Angebote finden Sie auf www.remax.de

Community Description

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Community Description

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Features Description

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der...
Features Description

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


Features Description

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


Комиссионные за продажу   5,95 %  
Parking Costs
50.000 € For Sale
Maintenance Fee
690 €  Ежемесячно

Характеристики

Art Nouveau
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Tiled Stove
City Center
Downtown
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Heating

Энергоэффективность

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/05/2014
Energy Performance: 195,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas-Zentralheizung

Индекс энергоэффективности -- это показатель тепловых характеристик здания, который указывает на уровень обогрева и охлаждения, необходимый для обеспечения комфорта зимой и летом. Здания, которым присвоен индекс энергоэффективности А или В, являются более комфортными для жизни и требуют меньше энергозатрат.
Вся информация, предоставленная агентом по недвижимости/брокером, считает надежной, однако ее точность не гарантируется, и данную информацию следует проверять самостоятельно. Не даются никакие гарантии и не делаются никакие заявления.
Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Rüdiger Bilo - REMAX Homefinders in Hofheim
Thomas Rüdiger Bilo
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Thomas Rüdiger Bilo

REMAX Homefinders in Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Германия

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