Stanovanje - Prodamo - Wiesbaden


Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert, in Spitzenlage!

Wiesbaden, Nordost
DOGOVORJENA PRODAJA
ID: 320121002-842
Skupno št. sob:
6
Spalnice:
4
Št. kopalnic
2
Skupaj m²
165
Velikost zemljišča (m2)
265
Skupna velikost (m²)
15
Leto gradnje
1985
Parkirišča
4

Št. nadstropij
2
Nadstropje
Garsonjera
Št. stranišč:
1
Namenska raba zemljišča
Stanovanjske površine
Deutsch
Disclaimer:
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Seltene Gelegenheit! Traumwohnung mit Hauscharakter und hohen Freizeitwert!
Im beliebten Komponistenviertel von Wiesbaden in Süd Lage gelegen, befindet sich dieses hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf den kompletten beiden unteren Ebenen mit eigenem Zugang, an Ihrem neu angelegten Garten mit eigenem Gartentörchen vorbei.
Der Hauseingang ins Treppenhaus der anderen Wohnungen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, völlig separat.
Die Eingangsebene bietet Ihnen nach einem Windfang eine großzügige geflieste Diele mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Ebenso steht Ihnen ein Duschbad mit Saunaraum zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schönen Wintergarten mit direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten eigenen Garten mit Terrasse und Teich.
Das Obergeschoss wartet gleich mit 4 Zimmern auf, wovon zwei Schlafzimmer sogar einen eigenen Südbalkon mit Markise haben.
Das Wohngebäude mit 5 Parteien ist 1985 in massiver Bauweise errichtet worden.
Im ebenfalls massiv erstellten Garagengebäude befindet sich die Doppelparkeranlage mit 4 Stellplätzen, die sie für insgesamt 50.000,-€ zusätzlich erwerben können.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie mit Hauscharakter in einer echten Spitzenlage nicht entgehen und werden Sie für 698.000,-€ zzgl. 50.000,-€ für 4 PKW-Stellplätze, also für insgesamt nur 748.000,-€ stolzer neuer Eigentümer !
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Opis lokacije

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Opis lokacije

Ruhige und sonnige Wohnlage. Aufgelockerte, angenehme und begrünte Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Auch in die Stadtmitte, Kranzplatz, Kurpark etc. kommen Sie bequem zu Fuß, oder mit der Linie 8, wenn es bergauf heimwärts geht. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Opis dodatnih značilnosti

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der...
Opis dodatnih značilnosti

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


Opis dodatnih značilnosti

Bodenbeläge Fliesen und Massivholz-Parkett.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
Wintergarten mit Sonnenschutzmarkisen, elektrisch bedienbar, Erker mit Außenjalousien, die Balkone haben zusätzlich Außenmarkisen.
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna
1 Keller direkt von der Eingansdiele begehbar und 1 weiterer Kellerraum in der gemeinschaftlichen Kellerebene!
Garagengebäude mit 4 Doppelparkern (2 Oben und 2 Unten) für zzgl. 50.000,-€

Renovierungen der Eigentümergemeinschaft in 2005:
Außenfassade
Dachflächenfenster erneuert (Wohnung Nr. 5)
Renovierung des Treppenhauses
Neugestaltung der Außenanlage: Natursteine auf den Wegeflächen und auf der Terrasse, Zaunanlage zur Ostseite mit Gartentor aus Edelstahl, Bachlauf und Teich.


Prodajna provizija   5,95 %  
Stroški parkiranja
50.000 € Na prodaj
Stroški vzdrževanja
690 €  Mesečno

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Plin - ogrevanje
Center
Center mesta
Dobra logistična povezava
Na mirni lokaciji
Krušna peč
Basement
Pets allowed
Art Nouveau
Balkon
Samostojna garaža
Vrt

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   01/05/2014
Energijska učinkovitost: 195,90 kWh/m2 na leto
  Zajeta je energija za toplo vodo

Energy Rating Notes: Gas-Zentralheizung

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Vodja agencije - Thomas Rüdiger Bilo - REMAX Homefinders in Hofheim
Thomas Rüdiger Bilo
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POŠLJITE SPOROČILO

 
Thomas Rüdiger Bilo

REMAX Homefinders in Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Nemčija

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